7年間、雨漏りが止まらない経緯

枚方市K様邸の雨漏り修理のお話しです。
K様から問い合わせをいただき、お伺いしたのは
たしか、3月の中頃だったと思う。お話によると7年間、雨漏りが止まらないとのこと。

最初は建てた業者に頼んだが何をやっても止まらない。
なので、別の業者に相談すると、「屋根が原因だから屋根を塗装しょう!」
しかし雨漏りは止まらず、またまた別の業者に相談すると「壁が原因なので壁を塗装しよう!」

だが、・・・
当然、小手先程度の塗装では雨漏りは止まらない。
私にいわせれば小手先程度だが、その業者がいうには「一生、塗り替えなくて良い塗装

だ・・・そうである。
いやいや、すでに目地のシーリングが破断してるやん。・・・(苦笑

そもそも、「一生、塗り替えなくても良い塗装」など、
メーカーが開発が出来たとしても、自分達の首を絞める商品を販売するだろうか。

もし、仮にあったとしても
目地のシーリング(コーキング)は建物の揺れで、いずれは破断する事から、
塗り替えなくてもよい商品が出来たとしても なんの意味も持たないのである。


悪意があるのか無いのか・・・
雨漏りを止めるという論点から外れ、
理屈に合わない仕様を組んで・・・プロとして恥ずかしくないのだろうか?

K様は紳士的な方で
支払うものは支払い、しっかりと治してほしいと
訴えているのだが・・・なぜか、知識のない業者に当たってしまう。
これも自己責任と言えばそれまでだが、建築を知らない人が本物のプロを見分けるには
非常に困難な作業と考えられる。

私のホームページ(サイドメニュー)に
失敗しない雨漏り工事会社の選び方・簡単な見分け方で詳しく
解説しているが、「自社のホームページの中で修理事例がどれだけあるか?」
ここが非常に肝心なところで「雨漏りを止めます」とか「資格を持っています」
などなどの営業トークやキャッチフレーズだけで決して信用してはならない。

「一級建築士なら調査・修理が出来るのでは?」と
思う方もいるようだが、実は設計事務所の依頼で調査・修理をすることもしばしば、
一級建築士のトータル的な知識は素晴らしいものがあり、私などは到底、足元にも及ばないが、

それほど建築の中でも
特殊なジャンルが雨漏りであり、厄介極まる案件である事は間違いない。

さらに、誤解が無い様にいえば、人の事をとやかくいうつもりは無いし、
ましてや、他の業者はいい加減で、自分だけが凄いと自画自賛するつもりも全くない

全くないのだが・・・誰かが情報発信をしなければK様のように
2度手間、3度手間の支出と無駄な時間を費やす被害が絶えないのも事実なのだ。(^^)

雨漏り修理

さて、今回の検証の結果から雨漏りの原因は複数の
理由が絡み合ってはいるが、根本的な不具合に絞り込んで お話しをします。

 サッシの不具合と雨漏り    サッシの不具合と雨漏り
 写真1 サッシと壁の入隅(サイディング撤去後) 写真2:サッシ撤去

写真1から分かるように
サッシと壁の間に隙間がほとんどなく隙間に手が
入らない事から適切な防水処理(透湿防水シート)が出来なかった事が大きな不具合の原因。
少しだけ・・自画自賛になるが・・・この不具合については目視の段階で指摘しているのだ。・・・(^^)

  サッシと防水の納まり        
赤丸:防水処理後のサッシと壁の入隅

なので、
屋根を塗ろうが壁を塗ろうが雨漏りは止まらないのだ。
もっといえば、サイディングを張り替えても雨漏りは止まらない。

ようするに、サッシと壁の入隅の隙間を
どう防水処理するかが重要なポイントになる。

まぁ、
色々な方法はあるのだが、今回はシンプルにサッシのサイズを
小さくしてサッシと壁の入隅の隙間を解消しようという作戦にでた。

 サッシの雨漏り   

サッシのサイズは小さくなったがサッシのツバと透湿防水シートの納まりは良し。
また、サッシ高が以前より高くなる事で、室内からの解放感は、さほど違和感は無いようだ。(^^)

 屋根の雨漏り   

屋根の葺き替えも完了し
問題のある個所はすべて終了したわけだが、実は足場を立てたのが
9月19日ごろ、台風21号の爪痕も間もない時で近所の人が寄ってくる寄ってくる。

「うちの板金が・・・」とか「壁が・・・」などなど。
いい加減に扱うわけにもいかず、緊急性のあるものだけ応急処置をしてあげた。(^^:)

本工事もサラッとブログ内で話をしているが
21号の影響で、サッシの納品が遅れる・・・でも大工さんは日にちを変更できない。
おまけに天候が不安定で屋根と壁を剥がしているし、台風21号と同等か、それ以上の
台風24号
が工事中に近づいているとか。・・・台風の一報を聞いた時は顔が青ざめた。(笑

なんとか台風24号がくる数日前に施工は終了したが
台風が来るまでに足場を外したかったのに、足場屋は身動きが取れない。・・・

などなど、とてもスリルのある現場だった。
口にはされていないが、お客様はもっと不安だったと思う。(^^:)

うちの工事をしてくれてる
アルミ笠木の職人さんがいうには、24号が21号と
同等程度の破壊力で大阪を直撃したら これ以上の工事は請けれないので
「1年ぐらいローソンでアルバイトをしてから、本業に復帰しよう。・・・」

などと、
本気とも冗談とも取れる話をしていたわけですが・・・今回の台風被害は
大阪につては大したことがなく、大事な職人さんを失わずに済んだようです。・・・・(笑

おまけ

先日、友人がFBに投稿していた
「悪魔のおにぎり」をコンビニで見つけた。
ネーミングにつられ、ダイエット中なのに、思わず買ってしまった件、

まさに、悪魔のおにぎり・・・(^^:)

お客様の声:枚方市K様

参考:サッシ枠シール材からの雨漏り  検証動画