雨漏りしている屋根の葺き替え工事｜大阪府住之江区のお客様

大阪府住之江区3階建の住宅のお客様から「2階の室内壁から雨漏りしているので見に来てほしい」と、ご連絡をいただきました。

散水調査の結果、屋根と壁の取り合い(ケラバ部)から雨水浸入の確認が取れました。

屋根と壁の取り合い(ケラバ部)とは、弊社が緑のテープで応急処置を行った部分です。

内部から見ると赤丸の部分から雨水浸入の確認が取れました。

業界的に言われる「軒ゼロ」です。

軒ゼロとは、軒の出幅の少ないことを言います。出幅の少ない納まりから雨水が浸入し雨漏りの原因になります。

昔と違い、隣地との余裕が無いことで軒の出幅が少なくなりました。それに伴い屋根の2次防水(アスファルトルーフィング)の納め方も変える必要がありましたが、残念なことに古い屋根の納め方のまま見過ごされ、結果、雨漏りが多発する事例が多いです。

実際に修理時の写真をご確認ください。

赤丸部は屋根材を取り外した状態です。屋根の2次防水であるアスファルトルーフィングが寸足らずで、野地板が見えています。これでは、ケラバから浸入した雨水は野地板のつなぎ目から室内に流下してしまいます。

症状は出ていませんが、他の場所の屋根と外壁取り合いアスファルトルーフィングも寸足らずで、野地板が腐朽(ふきゅう)していました。もう少し修理が遅れていたら、躯体にも影響が出ていた可能性が高いです。

上記写真(赤丸)の様に、アスファルトルーフィングを屋根から壁側に巻き込む事で、寸足らずや吹き降りによるケラバからの浸入を阻止します。（この後の具体的なノウハウや納め方は、話が反れてしまうので省略します）

記事を読まれている方は、この屋根を葺いた職人さんや工務店の手抜きだと感じるでしょうか？他の工務店や屋根の職人さんに頼めば解決するとお考えでしょうか…？

実は、雨漏りは「1.経年劣化による雨漏り」と「2.新築当初の不具合による雨漏り」があります。2つの雨漏りの症状は似ていますが、修理方法は全然違います。

今回の内容は、軒ゼロの不具合を知識として知らなければ、単純に屋根を葺き替えても雨漏りは止まりません。まずは雨漏りが発生した場合は、まずはプロの雨漏り調査・修理の会社にご相談ください。