茨木市Ｓ社のタイル壁の雨漏り修理事例

BEFORE

AFTER

公開時期	2017年1月
現場名	茨木市　Ｓ社
工期	-
外壁仕様	-
屋根仕様	-
金額	-
コメント	-
施工例	雨漏り修理の事例

施工の様子

茨木市Ｓ社で
タイル壁の雨漏り修理を行っています。

ですが、化粧タイルの下地が
ＡＬＣパネルの雨漏り修理ほど、厄介なものはない。
何が厄介かというと、表面のタイルを

剥がす！・・・・

密着に問題が無いタイルを無理から剥がすわけだから
手間がかかる上に、騒音とホコリが物凄い状態に・・・
なので、出来れば避けたい作業ではあるが、今回のケースは
タイルの下に隠れているシーリング(コーキング）が破断している事が
雨漏りの原因であり、他に選択幅が無い。

後のメンテナンスを考えれば
下地ＡＬＣ目地と化粧タイル目地の位置を合わせ、
2重にシーリングを重ねて施工すれば、後々、シーリングが劣化や破断しても
シリングを打ち直せば雨漏りは止まる。この事から、メンテナンスとしての都合は
良いのだが、シーリングを化粧とする事で外観（タイル）の高級感を損なうデメリットがある。

今回の修理は会社の顔である玄関口である事から、協議の結果、
現状の外観の復旧工事に決まりました。ただし、復旧したタイル面に新たに
クリアー防水を施工することで、タイル目地から雨水の浸入を抑える作戦です。

あの手この手と
毎回、修理方法に知恵を絞り、マニュアル化が出来ない
ところが大変ですが、そこが、この仕事の面白いところ。（^^)

以前、知り合いのＫさんが私のブログを読んで
「なるほど・・・こうするのか！」と、クリアー防水で
雨漏りを止めようとしたが、1年後に再発・・・私に相談があり
「なんで、再発したんでしょう。」てぇ、聞かれたけど、
さすがにノウハウまでブログでは公開していない。・・・(笑

修理をする上で重要なポイントは、劣化以外に
建物が揺れる事でシーリングが破断するリスクがある。
特に、建物にはムーブメント(動き）の大きな箇所が壁にはあり、
この部位が雨漏り修理の対象となる時は、今回の施工方法は採用出来ない。
たとえ、お客様に意匠を重視して化粧目地（シーリング）を取らないで欲しいと
頼まれても断るしかないポイントです。

なのでＫさん、次からは施工する前に、私に相談してください。・・・(^^)

さて、話は工事に戻り
ＡＬＣパネルのジョイント目地を撤去して、
シーリング(下の写真：白）を新たに打てば
これで理屈上は雨漏りは止まりますが、当然、復旧工事が必要です。

強引に剥がした下地は凸凹で
そのままでは、タイルが貼れない状態、
左官工事を施し、下地をフラットに仕上げます。